– Eine aktiv geführte Bauberatung schafft einen positiven Dialog zwischen Eigentümern und Gemeinde. Das schafft Wertschätzung auf beiden Seiten und beugt Konflikte vor.

– Die Prüfung der Baugesuche wird vereinfacht, da die Projektideen bereits aus der Bauberatung bekannt sind. Das spart Ressourcen bei der Prüfung der Baugesuche.

– Konkret formulierte Zielsetzungen bringen Projekte vorwärts. Eine gute Bauberatung soll ermöglichen und nicht verhindern. Aufgabe der Bauberatung ist es, die ortsbaulichen Rahmenbedingungen zu benennen und mögliche Optionen aufzuzeigen. Die Ausarbeitung der architektonischen Lösungen im Projekt ist dann Aufgabe der Planenden.

Vielen Gemeinden fehlen die Ressourcen für eine frühzeitige Erstberatung und vorhandene Beratungsangebote sind zum Teil zu wenig bekannt. Die Projekte werden ohne Vorprüfung eingereicht, was den Aufwand für die baurechtliche Prüfung erhöht.

IBID übernimmt als externer Dienstleister die Erstberatung bei Bauprojekten in schutzwürdigen Ortkernen. Wir lenken mit wenigen Besprechungen die Umbauwünsche in eine bewilligungsfähige Richtung. Unsere Beurteilungen sind einfach, klar und handlungsorientiert. Damit steuern wir effektiv und systematisch die Planung in schutzwürdigen Ortskernen – ohne teure Expertisen und Rechtsschriften.

Ergebnisse sind:

– Grundeigentümer, die sich abgeholt und ernst genommen fühlen.

– Hohe Planungssicherheit für die Bauherrschaften.

– Qualitätssicherung bei der Pflege von schutzwürdigen Ortsbildern und Gebäuden.

– Gut koordinierte Abläufe entlasten die kommunalen Verwaltungen.

-> Welche Erfahrung macht ihr in der Gemeindeverwaltung mit Bauprojekten im schutzwürdigen Bestand? Sagt uns eure Meinung via LinkedIn