Angebote
IBID unterstützt Gemeinden und Behörden beim Vollzug ihrer denkmalpflegerischen Aufgaben.
Wir prüfen Baugesuche
Die Anforderungen an eine kommunale Bauverwaltung sind komplex, da die Regelungsdichte im Planungs- und Baurecht in den letzten Jahren stark angestiegen ist. Das trifft insbesondere auf Bauvorhaben in Kernzonen, ISOS-Gebieten und an schutzwürdigen Gebäuden zu. Hier braucht es spezifisches Fachwissen zur Prüfung der Bauvorhaben. Als externe Dienstleister unterstützen wir Gemeinden bei der Prüfung von Baugesuchen und steuern Sachverhaltsklärungen oder Gutachten bei.
Wir unterstützen kommunale Bauverwaltungen mandats- oder einzelfallweise mit einem massgeschneiderten Service von der Beratung der Bauwilligen, über die Prüfung der Gesuche bis zur Fachbegleitung von Umbauten. Dabei setzen wir konsequent auf digitalisierte Bearbeitungsprozesse und sind vertraut mit der digitalen Gesuchsbearbeitung eBaugesucheZH.
Unser Service umfasst:
- Analyse des Bauprojekts:
Wir prüfen, welche ortsbaulichen oder denkmalpflegerischen Vorgaben bestehen und ob alle relevanten Vorgaben erfüllt werden. Einfache und verständliche Optimierungsvorschläge bringen Ihre Projekte voran. - Konkrete Verbesserungsvorschläge:
Sollten Projektanpassungen notwendig sein, erhalten Sie von uns klare, praxisorientierte Empfehlungen, damit das Projekt die denkmalpflegerischen Anforderungen erfüllt. - Auflagen:
Wir formulieren die erforderlichen denkmalpflegerische Auflagen für den Bauentscheid.
Ihre Vorteile:
- Entlastung bei der Prüfung der Baugesuche:
Wir nehmen Ihnen Spezialaufgaben ab, damit Sie sich auf die Koordination der Geschäfte konzentrieren können. - Verfahren:
Wir weisen auf Stolpersteine im Verfahren hin und führen durch den Prozess. - Grundlage für den Genehmigungsprozess:
Unsere Baugesuchsprüfung ist transparent, wirkungsorientiert und leicht nachvollziehbar. - Einfache und verständliche:
Optimierungsvorschläge für Projekte.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen, Baugesuche entlang der denkmalpflegerischen Vorgaben zu prüfen und Bauprojekte erfolgreich umzusetzen!
Inventare
Wir überprüfen Ihre Inventare auf Aktualität und Kompatibilität mit den gesetzlichen Vorgaben und Planungsprozessen. Nicht aktuelle Inventare schaffen Rechtsunsicherheit und bremsen den Arbeitsfluss in der Bauverwaltung. Wir aktualisieren Ihr Inventar pragmatisch und handlungsorientiert. Wo erforderlich, dokumentieren wir den kulturhistorisch bedeutenden Baubestand Ihrer Gemeinde. Durch die Erstellung eines präzisen Inventars bieten wir Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Planungspraxis.
Was wir leisten:
- Pflege und Aktualisierung:
Regelmäßige Aktualisierungen und Anpassungen der Inventare, um aktuelle Entwicklungen und Veränderungen zu berücksichtigen. - Erfassung und Dokumentation:
Detaillierte Inventarisierung von denkmalgeschützten Gebäuden, Ensembles und historischen Ortsbildern. Publikation der Inventare in Geoinformationssystemen. - Planung und Entwicklung:
Wir unterstützen Sie mit unseren Inventaren bei der Ausarbeitung von räumlichen Entwicklungskonzepten oder Siedlungsleitbildern.
Gutachten zur
Schutzwürdigkeit
Wir prüfen, ob ein Gebäude gesetzlich geschützt werden kann. Unsere Gutachten schaffen eine klare Grundlage für behördliche Entscheide und unterstützen bei der Projektentwicklung im Bestand. Wir dokumentieren und analysieren den Baubestand anschaulich und begründen die Schutzwürdigkeit verständlich. Ein Gutachten von IBID schafft Rechts- und Verfahrenssicherheit.
- Ausgangslage:
Wir klären mit Ihnen, welche Fragen ein Gutachten beantworten soll. - Aufnahme vor Ort:
Fotografische Dokumentation des Gebäudes, skizzenartige Grundrisse. - Bauhistorische Analyse:
Analyse des Zustands, Einordnung im historischen Kontext, Analyse der Umgebung und des Ortsbilds. - Beurteilung der Schutzwürdigkeit:
entlang den gesetzlichen Vorgaben. - Konkrete Handlungsanweisungen:
Wir unterstützen Sie im Verfahren und verfassen Schutzverträge oder Schutzverfügungen.
Bauhistorische Bestandsbeurteilung
Renovationen und Erneuerungen setzen die Kenntnis des Bestandes voraus. Unsere Bestandsbeurteilung beschreibt detailliert die Konstruktion, Raumdisposition, Fassaden und Innenausstattung. Mit Archiv- und Literaturrecherche vertiefen wir faktenbasiert das Verständnis der Geschichte eines Gebäudes. Die Bestandsbeurteilung dient Ihnen als zuverlässige Grundlage für die Weiterentwicklung eines Gebäudes.
Kulturgüterschutz
Wir unterstützen Gemeinden, kantonale Fachstellen, Zivilschutzorganisationen, kulturelle Institutionen und private Kulturgutbesitzer bei der Planung und Koordination ihrer gesetzlichen Aufgaben zur Sicherung ihrer Kulturgüter.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren. Wir helfen Ihnen, Ihr Bauprojekt erfolgreich umzusetzen!
